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北京12月首场土拍揽金43.6亿 金融街、金隅分别竞得房山共有产权地

发布时间:2018-01-11 08:20:02 来源:固原在线 标签:地块 产权 用地

北京12月首场土拍揽金43.6亿  金融街、金隅分别竞得房山共有产权地北京12月首场土拍揽金43.6亿  金融街、金隅分别竞得房山共有产权地

  人民网北京01月11日电(徐倩)今日,北京土地市场迎来01月首场土拍,本次入市的房山区两宗共有产权地块吸引了不少房企的青睐,国企利用自有用地建设共有产权房的试点,终于落地,房山的两宗共有产权房用地同时出让,建设总面积13.3万平方米,建筑总面积控制在27.9万平方米,起始总价36.41亿元,两宗地块的房屋销售价格均规定为每平方米2.6万元(含全装修费用),房价为两三万元每平方米这两宗地块分别位于怀柔区富密路和大兴区黄村镇,位于怀柔的共有产权房售价为每平方米2万元,位于大兴黄村的共有产权房售价为每平方米3万元,在报名截止日期前,该宗地吸引了中海、金融街、中铁建、石榴等4家房企参与此次土地拍卖。

  除国家控股公司以外,法定代表人相同或者控股股东相同的公司不能同时参加同一项目的投标,据悉,房山区良乡镇中心区01-17-02等地块位于南庄子村与邢家坞村之间,距房山安置房不远,周边二手房价在每平方米2.5-3万之间,对此,中原地产首席分析师张大伟认为,利用企业自有用地建设保障房,在过去历史中自住房有过尝试,在共有产权房历史上还是第一次出现,而北京市房山区阎村镇LX14-0602等地块热度更高,成功吸引了金隅、中铁建、中海、金融街、国瑞 金地、阳光城、石榴、电建等多家房企参与竞拍。

  昨日挂牌的5宗土地中,除了两宗共有产权房,还有3宗“限房价、竞地价”地块,分别位于大兴黄村和丰台区卢沟桥,竞拍伊始,中铁建率先发力,金隅紧随其后,随后石榴也举起了号牌,自“限房价、竞地价”地块供应以来,大兴土地出让地块未来房价已经数次超过丰台,中原地产首席分析师张大伟表示,今天成交的两宗地将提供259721平米共有产权房,按每套80平米计算,将提供3200套房源。

  郊区新城、尤其是一些重点发展的新城区域,未来将有效承接市区功能,张大伟认为:“现在配建的限价商品房住宅大约在311万平米,出租房大约在91万平米,提供的出租房约为1.5万套,商品房住宅供应土地量是2018年的7倍,这将明显抑制2018年北京房地产市场价格,从挂牌数据上看,年内合计提供的住宅土地建筑面积高达1168万平方米,同比上涨367%。

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